astigmata escribió: ↑Miércoles 07 de Octubre de 2026, 18:57Para nada. Si en ese suelo pones un negocio generas valor, empleo, distribución de recursos, oferta de servicios, etc... el rentista solo eleva artificialmente el precio sin aportar apenas.Dabicito escribió: ↑Miércoles 07 de Octubre de 2026, 18:22No lo veo así. Tú tienes una propiedad, qué más da que la conviertas en bar, peluquería o un piso de alquiler.
Y si son parásitos, la forma de desparasitar es eliminando las barreras que tú mismo has creado, esto es, deja construir en altura, no regules por ancho de calzada, liberaliza el suelo, baja los impuestos, etc. Verás cómo caen los precios.
Si hay algo que te ofrece el rentista, el acceso a un bien que no puedes adquirir al completo pero si pagar por su uso, igual que pasaba con la tierra antaño con las clases privilegiadas y el tercer estado, de modo que los ingresos de un país quedaban secuestrados a la actividad improductiva de acumular tierras para generar rentas que permitieran a unos pocos vivir sin trabajar. ¿Qué ofreció como solución el liberalismo? Acabar con las manos muertas, meter comunales, mayorazgos etc... al mercado, y este obraría magia. Pero... para adquirir bienes desamortizados había que poner dinero, y quien tiene dinero vuelve a acumular, y cuando tienes un monopolio, puro o por asociación explícita o tacita, puedes fijar precios, de modo que las gentes del rural acabaron expulsadas de su propio modo de vida ya que ni siquiera podían asumir la aparcería, pasando a jornaleros o al éxodo rural. A nivel productivo si, el liberalismo acertó de pleno, el campo se mecanizó, se elevó la producción, porque los nuevos propietarios ahora tenían a quien vender, las clases trabajadoras urbanas que ya no producían su propio alimento, un círculo virtuoso. ¿Cuál es el coste de ese plan? Vaciado de áreas rurales, chabolismo, hipertrofia de las capitales convertidas en megalópolis... etc...
El rentista, por su propia esencia, no genera riqueza, sino que aprovecha fallas en la distribución de la misma para sustraerla del común. Si tu abres la mano a construir más, pero rentar inmuebles sigue siendo un buen negocio ¿Quién va a tener capital para hacerse con esas nuevas viviendas? ¿A quien le va a interesar mantener el monopolio inflando precios de venta para quitarse competencia?
El campesino aparcero no se hizo con lotes de tierra tras las desamortizaciones, el camarero que vive de alquiler, cuando se hagan casas y te pidan 300.000€ por 50m2, no tendrá suficiente para pagarlo, el tipo que genera rentas de millones mensuales si, e invertirá a saco para evitar perder esa posición dominante.
Dabicito, no pretendo tener razón, lo que escribo no aspiro a que sea una verdad indiscutible, me gustaría matizarla leyendo otras perspectivas, pero hasta ahora no veo argumentos que me saquen de esta idea.
Todo esto lo dije aceptando el tema especulación.
Que pienso que es discutible. Estos días estuve mirando precios de alquiler y son los de mercado. Están inflados porque no hay oferta. Los rentistas ponen el precio de mercado. Si lo ponen más alto nadie se lo va a alquilar y si ponen menos, pierden respecto a los demás.
El discurso antiguo régimen tiene pegas aquí. El propietario se ha hecho con la propiedad por medios legítimos, no por derecho de conquista ni llevándose por detrás un bien desamortizado. Segundo. La vivienda no es suma cero. Nada impide que se construyan 10 millones de viviendas, físicamente es posible, hay sitio.
Otra, el especulador, si existe, no hace otra cosa que arrastrar la oferta hacia arriba. El promotor tendría de clientes a los demandantes de viviendas y también a especuladores.
Lo de crear valor agregado. Mi perspectiva es la de la escuela austríaca, el valor es subjetivo. En el mercado encontrarás mil ejemplos, un cuadro abstracto, un masaje, una casa de putas, un echador de cartas, las antiguas salas de máquinas (descontada la inversión, jugar a videojuegos es perder el tiempo), gastar tiempo en forodepor o en leer un libro.
Es al revés, un piso en renta sí genera trabajo de mantenimiento, electricidad, agua, servicios financieros.
